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在購(gòu)房過(guò)程中，我們會(huì)遇到許多專(zhuān)業(yè)名詞，這些詞對(duì)于外行人來(lái)說(shuō)是非常陌生的，例如容積率、綠化率以及建筑密度等等，很多人都不明白是什么意思。那么，下面編輯就帶大家一起來(lái)了解了解什么叫容積率、綠化率和建筑密度以及容積率對(duì)居住有什么影響。

什么叫容積率、綠化率和建筑密度
【什么叫容積率、綠化率和建筑密度】容積率是樓盤(pán)總建筑面積和規(guī)劃面積兩者之間的比例，而綠化率是建設(shè)用地面積和規(guī)劃綠地面積之間的比例。還有建筑密度就是樓盤(pán)的覆蓋率，它所指的是樓盤(pán)基地面積和規(guī)劃面積兩者之間的比例。

容積率對(duì)居住有什么影響
1、人口密度
一般來(lái)說(shuō)，小區(qū)的容積率如果過(guò)高，那么其人口密度肯定就相對(duì)比較大，這對(duì)小區(qū)公共設(shè)施有很多的影響，例如健身場(chǎng)所、電梯以及消防通道等，受到的壓力就會(huì)比較大。
2、安防問(wèn)題
對(duì)于容積率高的小區(qū)來(lái)說(shuō)，人流量肯定也大，這就對(duì)安防方面會(huì)有所影響。因?yàn)槿藛T出入多了，外來(lái)人員會(huì)比較容易混入其中，降低了小區(qū)的安全系數(shù) 。因此，對(duì)于容積率高的小區(qū)來(lái)說(shuō)，必須要注意安防系統(tǒng)，要加強(qiáng)小區(qū)監(jiān)控設(shè)備，同時(shí)還需增加小區(qū)巡邏人員，這樣才能確保住戶(hù)的安全。

3、內(nèi)部規(guī)劃問(wèn)題
容積率高的住宅會(huì)對(duì)內(nèi)部規(guī)劃有所影響，因?yàn)橥恋厥褂寐蕰?huì)提高，這就代表小區(qū)內(nèi)的綠地以及公共設(shè)施等會(huì)減少，從而影響到居住的舒適度和生活環(huán)境，例如樓間距太小、車(chē)位不足、綠化面積太小等等。