作為新房東而言，可能對(duì)個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)交土地增值稅嗎并不是非常的清楚 。不過(guò)別擔(dān)心，下面我就針對(duì)個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)交土地增值稅嗎這個(gè)疑問(wèn)，來(lái)為大家簡(jiǎn)單的介紹下 。
個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)交土地增值稅嗎
個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)是需要繳納土地增值稅的 。如果是出租住房，減按1.5%計(jì)征增值稅，應(yīng)交增值稅=含稅租金/(1+5%)*1.5%；如果是出租非住房，按5%計(jì)征增值稅，應(yīng)交增值稅=含稅租金/(1+5%)*5% 。
不動(dòng)產(chǎn)出租需要繳納哪些稅費(fèi)
出租不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)區(qū)分一般納稅人、小規(guī)模納稅人、其他個(gè)人，具體規(guī)定如下：
1.一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)
如果其不動(dòng)產(chǎn)為2016年5月1日之后獲得，或者雖是2016年4月30前取得，但其自愿選擇一般計(jì)稅方法的稅率11% 。如果一般納稅人出租的不動(dòng)產(chǎn)系2016年4月30日之前獲得取得，選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法征收率為5% 。
2.小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)
小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)適用5%征收率 。出租不動(dòng)產(chǎn)預(yù)交稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%;機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%-已預(yù)交稅款
3.個(gè)體工商戶出租住房
個(gè)體工商戶出租住房，征收率5%但減按1.5% 。應(yīng)預(yù)繳稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5%
4.個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)
個(gè)人出租的非住房(指用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用)征收率5%，應(yīng)納稅額=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%
個(gè)人出租住房，征收率5%減按1.5%，應(yīng)納稅額=[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5% 。
【個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)交土地增值稅嗎】
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