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無(wú)論是在什么地方租房都要小心謹(jǐn)慎，否則很容易上當(dāng)受騙。那么北京租房注意事項(xiàng)有哪些？租房合同怎么寫才有法律效力呢？下面就跟著編輯一起來(lái)看看吧！

北京租房注意事項(xiàng)有哪些：
首先要審查房東身份，檢查房東身份證、戶口簿、房產(chǎn)證和購(gòu)房合同，以免上當(dāng)受騙。其次要注意周圍環(huán)境，要盡量遠(yuǎn)離嘈雜的地方，以免影響休息。最后要簽訂房屋租賃合同，并且要在合同中明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、租期、租金、支付方式、續(xù)租和違約責(zé)任等問(wèn)題。

租房合同怎么寫才有法律效力：
出租人(甲方)：___________承租人(乙方)：__________
身份證號(hào)：_______________身份證號(hào)：______________
出租房房產(chǎn)證編號(hào)：______________
出租人聯(lián)系電話：___________承租人聯(lián)系電話：____________
根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，雙方在平等的條件下，就租賃事宜簽訂本合同。
第一條　房屋坐落地址
出租房屋位置：_________ ，建筑面積_________平方米。
第二條　租賃期限
租期______年，自_____年_____月___日起至____年___月____日止。
第三條　租金和付款方式
每月租金為人民幣_(tái)________元整，租金為月付，乙方向甲方預(yù)付一月租金，
第四條　各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
乙方承擔(dān)水電費(fèi)、電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、液化氣費(fèi) 。

第五條　違約金和違約責(zé)任
1、若甲方在乙方無(wú)違約情況下提前解除合同的，則視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。
2、若乙方在甲方無(wú)違約情況下提前解除合同的，則視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。
第六條　合同終止
本合同期滿，不再續(xù)簽合同的，雙方通過(guò)書面協(xié)議解除本合同。若因不可抗因素導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方自行協(xié)商。
第七條　爭(zhēng)議處理方式
本合同在履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可由相關(guān)部門調(diào)解，若協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。
第八條　合同效力
本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
出租方(簽字)：_________　承租方(簽字)：_________
聯(lián)系電話：_________　聯(lián)系電話：_________
_________年____月____日　_________年____月____日