隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展 ， 許多地區(qū)的農(nóng)村建設(shè)也在突飛猛進(jìn)的前進(jìn) ， 特別是對于一些城市郊區(qū)來說 ， 已經(jīng)慢慢在想城市化發(fā)展了 。那么 ， 廣州城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?住宅拆遷補(bǔ)償有哪些方式?下面就讓我們一起來了解了解 。
廣州城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
廣州城中村改造對于集體地上的住宅是以貨幣、拆遷調(diào)換及農(nóng)民自建這三種方式來補(bǔ)償?shù)?nbsp;， 對于村民住宅在回遷面積上 ， 要求最高不能超出280平方米 ， 若超出此面積則按每3平方米換1平方米的商業(yè)面積來補(bǔ)償 ， 而無證住宅則按每平方一千元的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行補(bǔ)償 。
住宅拆遷補(bǔ)償方式
1、 貨幣補(bǔ)償
【廣州城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么】補(bǔ)償價計算公式：貨幣補(bǔ)償金額=被拆遷集體土地住宅房屋重置成新單價×被拆遷居住房屋建筑面積+宅基地土地使用權(quán)區(qū)委補(bǔ)償單價×核定的補(bǔ)償面積 。
2、 產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式
由拆遷人提供安置房屋 ， 與被遷拆人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換 。其安置房有兩種來源：一是拆遷人同意申請建設(shè)用地 ， 統(tǒng)一出資建設(shè)安置房;二是拆遷人提供自由產(chǎn)權(quán)房屋(包括統(tǒng)一購買新社區(qū)安置房) 。
3、 有條件的農(nóng)民自建房
如果本村尚有宅基地的 ， 可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或村統(tǒng)一建設(shè) 。如是被拆遷人自建的 ， 被拆遷人可獲住宅房屋重置價的補(bǔ)償 ， 村集體經(jīng)濟(jì)組織按宅基地土地使用權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價獲得補(bǔ)償 。如果由村統(tǒng)一建設(shè)的 ， 則村集體經(jīng)濟(jì)組織可以獲上述兩部分的補(bǔ)償 ， 再由村分房子給被拆遷人 。
推薦閱讀
- 廣州有幾個區(qū)
- 什么條件可以辦失地證
- 無證蓋的房子能確權(quán)嗎
- 農(nóng)村廁所放什么驅(qū)蒼蠅
- 建房子步驟詳細(xì)有哪些
- 農(nóng)村柴火土灶砌磚過程是怎樣的
- 農(nóng)村自建房衛(wèi)生間怎么設(shè)計
- 農(nóng)村已建房耕地如何確權(quán)
- 如何把戶口遷到廣州
- 廣州戶口買房政策有哪些