購(gòu)買房屋后需要繳納房產(chǎn)稅，但是稅費(fèi)的類型分為好幾種，如契稅、房產(chǎn)稅等，許多人雖然聽(tīng)說(shuō)過(guò)房產(chǎn)稅，但對(duì)房產(chǎn)稅的意思不是很了解，那么什么叫房產(chǎn)稅呢?房產(chǎn)稅如何計(jì)算呢?下面就跟著編輯一起來(lái)看看吧!
一、什么叫房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅是向房屋產(chǎn)權(quán)人征收的一種稅費(fèi)，征收對(duì)象是房屋，征收范圍為經(jīng)營(yíng)性房屋，計(jì)稅依據(jù)有房屋租金收入與房屋計(jì)稅余值兩種，屬于個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，自用營(yíng)業(yè)房一般是按照計(jì)稅余值進(jìn)行征收，出租房屋則按照租金收入進(jìn)行征收 。
二、房產(chǎn)稅如何計(jì)算
1、房產(chǎn)稅的計(jì)算方式主要有兩種，一種是從價(jià)計(jì)征，另一種是從租計(jì)征，從價(jià)計(jì)征是將房產(chǎn)原值扣除一定比例后的余值，計(jì)算公式為房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)一般為10%～30%)] 。
2、另一種是從租計(jì)征，就是用于出租的房屋，這種房屋的房產(chǎn)稅是將房屋租金收入作為稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算公式為應(yīng)納稅額=租金收入×12%，如果是個(gè)人出租房的租金，計(jì)算公式為應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4% 。
3、房產(chǎn)稅的征收方式是按年進(jìn)行計(jì)算，分期進(jìn)行繳納，一般情況下在每季的第二個(gè)完成計(jì)提，季末即可交納，至于房產(chǎn)稅的具體繳納時(shí)間，應(yīng)由當(dāng)?shù)厝嗣裾畞?lái)決定 。
【什么叫房產(chǎn)稅】
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