在生活中，很多父母都會為孩子創(chuàng)造更優(yōu)質(zhì)的生活條件，因此都會想要將購買的新房登記在孩子的名下，那么買房子可以寫小孩的名字嗎？房產(chǎn)加名需要什么手續(xù)呢？想要了解的朋友不妨和編輯一起來看看吧！
一、買房子可以寫小孩的名字嗎
【買房子可以寫小孩的名字嗎】買房子可以寫小孩的名字 。因為每個孩子一出生都是有登記買房民事權(quán)利的，但由于孩子屬于未成年，暫時還不具有民事行為能力，因此在辦理過戶時，應(yīng)由孩子的法定監(jiān)護(hù)人，也就是孩子的父母進(jìn)行代辦 。
二、房產(chǎn)加名需要什么手續(xù)
1、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
①帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件;
②去當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行?，到窗口將資料提交給工作人員進(jìn)行審核 。
③辦理房產(chǎn)證上加名字需要繳納的費用：
110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費 。
2、有貸款房產(chǎn)證上加名字
①首先到銀行辦理抵押手續(xù)變更手續(xù) 。
②辦理所需要的費用：除了以上說的110元手續(xù)費之外，如果是公積金貸款的話，還需另外繳納100元的費用，如果是組合貸款的話，還需要加200元的費用 。
③其他步驟與無貸款的流程一樣 。
3、沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證上加名字
這種情況會復(fù)雜一些，因為這將被視為房屋買賣，因此需要繳納以下費用：
①每平方米2.5元交易費 。
②不滿5年的，應(yīng)繳納5.5%的營業(yè)稅，滿5年的則不需要繳納 。
③還需要繳納萬分之5的印花稅 。
④4本合同，每本約5元 。
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