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隨著租房人群越來越多，很多人看準(zhǔn)了商機(jī)，會(huì)將地段比較的民房承包過來統(tǒng)一進(jìn)行管理和租賃給別人來謀取更高的利益。那么房屋包租五年注意什么呢？房屋包租合同怎么寫呢？下面就跟著編輯一起來看看吧！

房屋包租五年注意什么：
1、房屋內(nèi)部要適當(dāng)進(jìn)行修繕，比如：房屋破損或過于陳舊的地方，要稍加粉刷收拾、并修補(bǔ)一下滲漏的管道、換掉老化的燈泡，給承租人一個(gè)良好的視覺效果。
2、要添置一些簡(jiǎn)單的家電、家具，提升房屋的價(jià)值。因?yàn)槭覂?nèi)配套設(shè)施會(huì)直接影響承租人是否租房。
3、緊跟時(shí)代步伐，不能拘泥于傳統(tǒng)的租賃模式，認(rèn)為家電、家具齊備就能租到一個(gè)滿意的價(jià)錢。其實(shí)不然，隨著租賃人群越來越個(gè)性化、多樣化，房主要緊跟時(shí)代潮流，比如：在房屋內(nèi)配備電話、有線電視、ADSL寬帶上網(wǎng)等來滿足租客需求，以便適應(yīng)不同租賃人群。

房屋包租合同怎么寫：
【房屋包租五年注意什么】甲方:________ 身份證號(hào)碼______
乙方:________ 身份證號(hào)碼______
經(jīng)雙方協(xié)商一致，就包租事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲乙雙方自愿簽訂本協(xié)議：
二、甲乙雙方協(xié)商確定，甲方出租的房屋位于________，共計(jì)____平米，由乙方承租。
三、雙方協(xié)商確定，房屋租金為付三押一,房屋租金為____人民幣，簽訂本合同后，乙方先支付給甲方_____人民幣，押金____人民幣，下次房租需提前7-15天，即在___年___月___日前由乙方支付給甲方。

四、乙方在使用房屋時(shí),要確保煤氣、電、暖氣、水安全使用,若使用不當(dāng),造成人體、財(cái)產(chǎn)等損害,有乙方自負(fù) 。
五、甲方要確保該房屋是本人并且可用于出租,有辦理相關(guān)租賃許可證等證件。
六、合同爭(zhēng)議解決:本合同在履行時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式
(一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。
七、雙方商定的其他事宜:____________ 。
甲方:(簽章)___________ 乙方:(簽章)___________
電話:___________ 電話:___________
合同簽訂地點(diǎn):___________
合同簽訂時(shí)間:____年__月__日