作為購(gòu)房新手而言，可能對(duì)買房簽約是什么意思并不是非常的清楚 。不過(guò)別擔(dān)心，下面我就針對(duì)買房簽約是什么意思這個(gè)疑問(wèn)，來(lái)為大家簡(jiǎn)單的介紹下 。
買房簽約是什么意思
買房簽約，顧名思義就是在買房時(shí)，簽訂購(gòu)房協(xié)議和購(gòu)房合同等一系列的流程 。通常在看完房子后，若有意向購(gòu)買 。就會(huì)和開發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議，買房過(guò)戶還會(huì)簽詳細(xì)的購(gòu)房合同 。因?yàn)楹贤锩鏁?huì)對(duì)房屋情況、過(guò)戶流程以及是否獲得房產(chǎn)證等都會(huì)做詳細(xì)的描述 。
買房簽約需要注意什么
記得要查看開發(fā)商的 “五證兩書” 。
“五證”，是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》以及《商品房預(yù)售許可證》
“兩書”，是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》 。
【買房簽約是什么意思】確信開發(fā)商資質(zhì)后，雙方就《商品房購(gòu)房合同》條款進(jìn)行協(xié)商和簽字確認(rèn)蓋章，并且支付相應(yīng)的首付款/全款以及保存發(fā)票 。
買房簽約時(shí)要準(zhǔn)備哪些資料
(1)定金收據(jù)；
(2)本人身份證原件，已婚者需帶夫妻雙方身份證原件以及結(jié)婚證原件；
(3)戶口本原件或戶籍證明原件；
(4)收入證明原件；
(5)私章 。
注意：購(gòu)房者應(yīng)把房款支付到商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶上，不要直接交給開發(fā)商或者是中介 。
買房簽約注意事項(xiàng)：
(1)確認(rèn)開發(fā)商是否是有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司；
(2)簽訂認(rèn)購(gòu)書；
(3)簽訂合同；
(4)辦理預(yù)售登記及轉(zhuǎn)讓；
(5)辦理人??；
(6)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證 。
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