在買二手房時，經(jīng)常會出現(xiàn)“滿五唯一”和“滿二唯一”這種說法，很多人都不懂是什么意思，而知道的人已經(jīng)為自己省了一筆費用了，今天編輯就來告訴大家這兩種說法是什么含義，兩者之間又有什么區(qū)別呢？
一、滿五唯一和滿二唯一的含義
1、滿五唯一是兩個詞組起來的，“唯一”是指在你所住的城市里，你只買了一套房子，“滿五”的意思是這套房子從拿到證開始算已經(jīng)有五年或者五年以上了 。
2、滿二唯一同樣是兩種意思的結(jié)合，“唯一”是指該地區(qū)你只有一套房，“滿二”是指家里住的房子拿到證到目前時間已經(jīng)有兩年了 。
二、滿五唯一和滿二唯一的區(qū)別
1、兩個在房子的產(chǎn)權(quán)年齡上不一樣，一個是滿五年，另一個是滿兩年 。
【滿五唯一和滿二唯一有什么區(qū)別】2、享受的免稅政策不一樣，滿足五年的房子，房主可以不用交房子個稅和營業(yè)稅的，滿足兩年的房子，房主是享受不需要交納個人所得稅和增值稅 。如果房子不滿足兩年的都要交納這些稅收 。
三、買二手房遇到滿五唯一和滿二唯一
1、當(dāng)你選擇的這個二手房已經(jīng)有五年了，而且是房主的唯一一套房，那就可以免去百分之5.6的增值稅和百分之一的個稅，但是還是要交契稅的 。
2、如果二手房的時間滿兩年，可以不用交百分之5.6的增值稅，但是需要交納個人稅和契稅 。
3、二手房的契稅是按照房子的面積來算的，只有一套房子時，房子面積在90平米以下按百分之一收稅，超過90平米按照百分之1.5收稅，如果有兩套房子，90平米以下按百分之一收，90平米以上按百分之2收稅 。
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