常州作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)十分發(fā)達(dá)的城市，吸引了很多人都想要在這里定居，不過(guò)建議大家先了解一下購(gòu)房政策，那你知道2021常州二套房首付比例是多少嗎？
一、2021常州二套房首付比例是多少
【2021常州二套房首付比例是多少】如果使用公積金貸款方式購(gòu)買(mǎi)的話，第一套貸款已還完，則二套首付是50%；若第一套使用公積金貸款方式購(gòu)買(mǎi)，且沒(méi)有還完的，則沒(méi)有貸款資格 。如果使用商業(yè)貸款的方式購(gòu)買(mǎi)的話，第一套貸款已還清，則二套首付是30%；若第一套貸款未還完，則首付是60% 。
二、常州購(gòu)買(mǎi)二套房需要注意什么
1、核實(shí)房子是否準(zhǔn)許買(mǎi)賣(mài)
進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)，一開(kāi)始要核實(shí)這套房子是不是準(zhǔn)許交易，有沒(méi)有被排入拆遷范圍的房子或被政府征用的房子;還有，對(duì)屬于公房這種特殊的房源來(lái)說(shuō)，要是沒(méi)有得到單位同意的話，是不可以上市交易的 。
2、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)
并且還要小心產(chǎn)權(quán)證上的名字有沒(méi)和屋主的一樣，并且還要證實(shí)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性 。另外還要檢查該住房是商品房，還是經(jīng)濟(jì)適用房，由于兩者的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不一樣，會(huì)牽涉到買(mǎi)賣(mài)人的利益問(wèn)題，影響交易程序 。
3、核實(shí)賣(mài)方身份選擇靠譜中介
要是房屋的產(chǎn)權(quán)人為個(gè)人的話，則千萬(wàn)要小心看他的不同證件有沒(méi)有真實(shí)；要是中介的話，則一定要選擇正規(guī)、可靠的中介公司，來(lái)為雙方買(mǎi)賣(mài)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，保證交錢(qián)后可以成功過(guò)戶 。
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