現(xiàn)在的房價居高不下 ， 不少工薪階層的人在買房時都會選擇按揭貸款的方式 ， 但購房者在辦理按揭貸款的時候 ， 需符合銀行提出的要求 ， 那么按揭房能二次貸款嗎?按揭房二次抵押貸款流程有哪些呢?下面就跟著編輯一起來看看吧!
一 。按揭房能二次貸款嗎
按揭房是可以二次貸款的 ， 但是二次貸款的條件十分苛刻 ， 且要求該房屋還存在一定的可貸空間 ， 如果首次按揭貸款的額度在房屋評估價的百分之三十左右 ， 銀行同意二次抵押貸款的可能性大 ， 但若首次貸款的額度超過房屋評估價的百分之六十 ， 一般銀行不會同意二次貸款 。
二、按揭房二次抵押貸款流程有哪些
1、申請按揭房二次抵押貸款時 ， 首先申請人應向銀行提出貸款申請 ， 并提供二次抵押貸款所需的材料 ， 如房產(chǎn)證、本人及配偶的身份證、結(jié)婚證、收入證明 ， 貸款用途證明等相關(guān)材料 。
2、房屋交易雙方在貸款銀行開設一個銀行賬戶 ， 購房者將首付存入貸款銀行指定的賬戶內(nèi) ， 通過貸款銀行的審核之后 ， 申請人需與銀行簽訂按揭房抵押貸款合同及劃款扣款授權(quán)書 ， 之后便可以辦理房屋過戶、抵押登記等手續(xù) 。
3、申請人將辦理好的房屋權(quán)證、保險單等材料一并上交給貸款銀行進行抵押 ， 貸款銀行收到材料后便會將貸款金額劃入申請人在銀行開設的賬戶內(nèi) ， 并按照劃款扣款授權(quán)書 ， 把貸款一次性轉(zhuǎn)入售房者的銀行賬戶內(nèi) 。
【按揭房能二次貸款嗎】
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