現(xiàn)如今 ， 就算購買二手房也是沒有多少人愿意付全款的 。雖然二手房的價格會比新房的價格更便宜一些 ， 但是在操作的流程上是一點也不輸新房的 。那么 ， 二手房按揭要求有哪些呢？買二手房要注意什么問題呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
一、二手房按揭要求有哪些？
1、年滿十八周歲、具有完全民事行為能力、手上持有合法有效的居民身份證明 。
【二手房按揭要求有哪些】2、具有合法穩(wěn)定的收入、具有還款付息能力 。
3、手上持有關(guān)于借款人同意所購房屋以及權(quán)益作為抵押物 。
4、所購的二手房產(chǎn)權(quán)明晰 ， 符合可進入房地產(chǎn)市場流通的條件 。
5、所購買的房子沒有在拆遷公告范圍內(nèi) 。
二、買二手房要注意什么問題？
1、注意房齡問題
其實二手房的房齡和貸款年限是息息相關(guān)的 。通常情況下 ， 二手房的房齡加上貸款年限不能超過三十年 。如果貸款的年限越短的話 ， 每個月的月供就越高 ， 購房者的還款壓力就越大 。所以 ， 房齡越久的二手房 ， 可以貸款的時間就越短 ， 甚至不能進行貸款 。
2、注意產(chǎn)權(quán)問題
購房者在購買二手房的時候一定要查看房屋的所有權(quán)是不是有瑕疵 。并且還要看看房屋的共有權(quán)人同不同意轉(zhuǎn)讓房屋 ， 房屋有沒有出現(xiàn)出租、抵押等情況 。如果你買的二手房存在多個共有權(quán)人 ， 那么就要讓共有權(quán)人出具同意出售的證明 。
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