除了重慶以外，大部分地區(qū)的房屋，都是按照建筑面積來交易的，其中包含了公攤面積，具體多少沒有固定，所以很多購房者在測量實際使用面積后，容易與開發(fā)商發(fā)生爭執(zhí)和糾紛 。那么，房屋按實際面積交易有哪些優(yōu)勢？這一政策改動后，會樓市會有什么影響？下面就跟編輯一起來簡單的了解一下吧 。
一、房屋按實際面積交易的優(yōu)勢
1、房屋按照實際使用面積大小交易，可以讓購房者更加清楚的對比各個樓盤之間的優(yōu)點和缺點，讓房價更加透明化；2、因為公攤面積沒有固定的標準，所以購房者和開發(fā)商很容易其政治，如果直接按照實際面積交易，就可以有效的減少這類房產(chǎn)糾紛 。
【房屋按實際面積交易有哪些優(yōu)勢】二、按實際面積交易對樓市的影響
1、房屋單價上漲，但總價變化不大
按照實際面積交易其實沒有傳言那么邪乎，只是換一種計價的方式，要知道，房屋的建造成本不會因為這一政策變動而發(fā)生改變，所以對大多開發(fā)商來說，基本沒有什么大的影響，雖然房屋的單價會上漲，但總價基本還是原樣，只是少量得房率低的樓盤，單價上漲幅度會更大一些 。
2、讓樓市可以健康發(fā)展
公攤的弊端已經(jīng)積累很久了，在侵害購房者利益的同時，也損壞了樓市的公平性，所以實行套內(nèi)面積交易的意義有兩個，一是為了防止不良開發(fā)商謀取不正當?shù)睦麧?，讓樓市回到正軌，健康、穩(wěn)定的發(fā)展，二是讓房屋價格透明化，讓購房者可以享受公平公證的待遇，同時也減少購房者與開發(fā)商之間的糾紛 。
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