很多沒有買房經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主，以為只要支付完房款，購房流程就算走完了，但其實(shí)只有在辦理完過戶流程后，拿到新的房產(chǎn)證才算真正走完流程 。那么，全款買房多久拿房產(chǎn)證？哪些因素會(huì)影響拿房產(chǎn)證的時(shí)間？下面就跟編輯一起來簡單的了解一下吧 。
【全款買房多久可以拿房產(chǎn)證】一、全款買房多久拿房產(chǎn)證
1、全款購買新房，按照規(guī)定，90天內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證，如果業(yè)主在90天之內(nèi)，沒有取得房產(chǎn)證，那購房者可以直接向開發(fā)商討說法，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；2、全款購買二手房，簽訂購房合同后就可以申請過戶，辦理時(shí)間大約在20個(gè)工作日之內(nèi)，所以購房者大約1個(gè)月就能拿到房產(chǎn)證 。
二、哪些因素會(huì)影響拿房產(chǎn)證的時(shí)間
1、開發(fā)商無資質(zhì)：如果開發(fā)商因其他原因，損失辦理樓盤產(chǎn)權(quán)的權(quán)利，比如企業(yè)破產(chǎn)或者沒有按照規(guī)定取得土地使用權(quán)，這些都有可能導(dǎo)致購房者不能申請辦理房產(chǎn)證 。
2、開發(fā)商一房二用：所謂一房二用，可能是開發(fā)商在建造過程中，因資金短缺，不得不將房屋抵押給材料商或者銀行，如果購房者買到這種房產(chǎn)，在開發(fā)商未還清債務(wù)之前，也不能辦理房產(chǎn)證 。
3、房屋面積存在較大誤差：購房面積與實(shí)際面積存在誤差是常有的事，但如果超過允許值，那開發(fā)商就必須按照規(guī)定退還差額，或者讓購房者補(bǔ)繳差額，否則購房者不能辦理房產(chǎn)證 。
4、房屋驗(yàn)收不通過：在房屋建好后，開發(fā)商必須先申請驗(yàn)收，所有工程項(xiàng)目驗(yàn)收合格之后，才能阻止購房者辦理交房，如果項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，那購房者辦理房產(chǎn)證的時(shí)間也會(huì)受影響 。
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