如今二手房買賣市場(chǎng)火熱，很多購房者會(huì)選擇購買二手房，不過我們?cè)谶M(jìn)行二手房物業(yè)交割時(shí)，如果不注意也容易出現(xiàn)各種糾紛，危及自己的利益 。那么二手房物業(yè)交接的注意事項(xiàng)有哪些呢?接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
1、 二手房物業(yè)交割時(shí)，我們需要注意房子的各項(xiàng)費(fèi)用是否結(jié)算清楚 。在交房之前，買家可以索要上月分已繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有限電視收據(jù)憑證等相關(guān)費(fèi)用的賬單，確定賣家各項(xiàng)生活費(fèi)用已經(jīng)交清 。買家可以要求賣家協(xié)助辦理維修基金更名、煤氣、有限電視過戶手續(xù) 。
2、 二手房買賣時(shí)，有些賣家會(huì)承諾贈(zèng)送家具家電等等 。大家可以根據(jù)合同對(duì)于附贈(zèng)的家電、家具進(jìn)行驗(yàn)收 。物業(yè)交割時(shí)，我們還需要注意房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的驗(yàn)收，比如說設(shè)備是否存在損壞，下水道有沒有堵塞，電表是否存在移動(dòng)、改裝的情況等 。
3、 二手房物業(yè)交割時(shí)，我們一定要注意戶口的問題 。不少買家購買二手房是為了落戶上學(xué)，因此賣家沒有將戶口遷移出去會(huì)損害買家的利益 。買家在房屋交割日之前一天，可以到派出所了解賣家戶口是否已經(jīng)遷出去 。
4、 大家在購買二手房時(shí)，最好留一筆尾款作為物業(yè)交割保證金，如果賣家存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，我們可直接用這筆保證金支付欠繳的費(fèi)用 。大家在簽訂合同時(shí)，可以在合同中約定好戶口遷移的時(shí)間，賣家違約責(zé)任等相關(guān)條款 。
【物業(yè)交接注意事項(xiàng)有哪些】
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