公寓是一間房嗎
公寓不止一間房，公寓的每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廚房等，主要供一些中等收入的高級(jí)職員、政府公務(wù)員居住 。公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中的一種居住地產(chǎn)形式，商業(yè)公寓可以自用也可以對(duì)外租賃，空間大小適當(dāng)、經(jīng)濟(jì)實(shí)用，相當(dāng)于學(xué)校宿舍、出租公寓 。
公寓和住宅有什么區(qū)別
1、產(chǎn)權(quán)年限不同
商業(yè)性質(zhì)的公寓土地使用年限只有40-50年，而住宅性質(zhì)用地土地使用年限有70年，所以兩者的產(chǎn)權(quán)年限相差很大 。
【公寓是一間房嗎】2、居住舒適度不同
住宅一般是兩梯三戶或四戶，人員少，私密性好，而公寓大多是兩梯十戶，人員多且雜，安全性和私密性無法保障 。
3、采光條件不同
公寓的衛(wèi)生間和廚房基本沒有窗戶，且為內(nèi)陽臺(tái)，采光條件差，但住宅明廚明衛(wèi)，采光條件也比公寓好 。
4、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同
住宅屬民用，水電費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)收取，公寓屬于商用，水電費(fèi)就要按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取的 。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看來，住宅水電費(fèi)比公寓水電費(fèi)省很多 。
5、利率和首付不同
如果貸款購(gòu)買公寓的話，需要按照商業(yè)規(guī)定來辦理，首付為50%，貸款利率會(huì)高些 。貸款買住宅首付比例只要20%，首付款會(huì)低很多 。
6、購(gòu)買人群
購(gòu)買公寓的人群一般都是具備經(jīng)濟(jì)實(shí)力的，對(duì)住房要求較高，所以公寓一般位于繁華地段，配套完善，增值空間也比較大 。
7、解決戶口規(guī)定不同
從戶口來看，公寓是商業(yè)用地，不能解決戶口問題，住宅只要滿足條件，購(gòu)房者就可以辦理戶口手續(xù) 。
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