對(duì)于住頂層的業(yè)主來(lái)說(shuō)，漏水是很常見(jiàn)的問(wèn)題，但因?yàn)闃琼斒枪膊糠?，所以六樓房頂漏水到底是由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？下面一起來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧 。
一、六樓房頂漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)
如果房屋還沒(méi)有過(guò)保修期，那么房頂漏水應(yīng)由開(kāi)發(fā)商來(lái)負(fù)責(zé) 。如果房屋已經(jīng)過(guò)了保修期，那么應(yīng)根據(jù)漏水原因來(lái)確定責(zé)任人，比如非人為因素導(dǎo)致的漏水，應(yīng)由該樓全體業(yè)主負(fù)責(zé)，而人為破壞導(dǎo)致的漏水，應(yīng)由破壞者來(lái)負(fù)責(zé) 。
二、頂樓防水施工方法有哪些
1、涂膜防水
首先需要將基層處理干凈，然后進(jìn)行找平工作，最后在確保干燥的情況下，用刷子將具有防水功能的涂料，均勻的涂刷與基層表面 。市面上防水涂料種類(lèi)有很多種，比如瀝青、合成樹(shù)脂防水涂料等等 。
2、瀝青基防水涂料
這種防水涂料有兩種，一種是溶劑型，一種是乳液型 。其中乳液型有可以分為橡膠乳化和石灰膏乳化，業(yè)主許根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行選擇，比如橡膠乳化的瀝青涂料，性能較為穩(wěn)定，而且施工便利，價(jià)格也相對(duì)實(shí)惠 。
3、合成樹(shù)脂類(lèi)防水涂料
該類(lèi)防水涂料施工便利，而且附著性能優(yōu)秀，形成防水涂抹時(shí)候，防水效果好，而且涂抹附有彈性，只不過(guò)成本會(huì)比較貴 。所以業(yè)主如果有條件的話(huà)，建議購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)材料 。
4、剛性防水材料
這種防水方法其實(shí)是利用混凝土本身為基材，然后加入具有防水功能的外加劑，從而實(shí)現(xiàn)防水功能 。但應(yīng)為剛性防水的伸縮性較差，所以實(shí)際效果也會(huì)有所區(qū)別 。另外，在基層表面鋪薄層鋼筋細(xì)石混凝土，也可以起到一定的防水效果 。
【六樓房頂漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)】
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