大家在辦理住房貸款時(shí)，通常需辦理房屋抵押登記手續(xù)，將房屋他項(xiàng)權(quán)證交給銀行，銀行才會(huì)進(jìn)行放款 。對(duì)于房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用，不少人會(huì)比較陌生 。接下來編輯就簡單的給大家介紹一下房屋他項(xiàng)權(quán)證有什么用 。
1、 據(jù)專家介紹，房屋他項(xiàng)權(quán)證是抵押權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證，受法律保護(hù)，他項(xiàng)權(quán)利人可憑此證實(shí)行他項(xiàng)權(quán)利 。通常房屋他項(xiàng)權(quán)證會(huì)注明權(quán)利范圍、權(quán)利種類、權(quán)利存續(xù)期間等信息 。根據(jù)擔(dān)保法的相關(guān)規(guī)定，如果他項(xiàng)權(quán)證沒有注銷，沒有經(jīng)過抵押權(quán)利人的同意，產(chǎn)權(quán)人不能辦理房屋過戶手續(xù)等 。
2、 大家在購買住宅或進(jìn)行創(chuàng)業(yè)投資時(shí)，由于資金不足通常會(huì)以住宅進(jìn)行抵押申請(qǐng)貸款 。我們?cè)谏暾?qǐng)貸款時(shí)，需要辦理房屋抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證 。在抵押貸款期間，銀行持有房屋他項(xiàng)權(quán)證 。辦理他項(xiàng)權(quán)證之后，產(chǎn)權(quán)人雖然擁有房屋的所有權(quán)，但是在處置房屋時(shí)會(huì)受到限制 。
3、 我們?cè)谏暾?qǐng)辦理他項(xiàng)權(quán)證，應(yīng)攜帶相關(guān)資料到辦證大廳受理窗口進(jìn)行辦理;工作人員受理后會(huì)出具受理單 。申請(qǐng)人在規(guī)定的領(lǐng)證期限內(nèi)，攜帶受理單等繳費(fèi)窗戶繳費(fèi)，通常需支付10元/本的工本費(fèi)、5元/本的權(quán)證印花稅;稅費(fèi)交清后，到發(fā)證窗戶領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證 。我們將貸款還清之后，需將他項(xiàng)權(quán)證注銷，一般注銷登記是不收費(fèi)的 。
【房屋他項(xiàng)權(quán)證有什么用】
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