近幾年來，各地政府對于房價的控制還是比較嚴格的，很多城市仍然處于限購的政策當中 。如果開發(fā)商想要銷售房子，需要在當?shù)氐姆抗芫诌M行價格備案 。什么叫做房屋備案價？如果想要了解房屋備案價，又該如何查詢？
一、什么是房屋備案價
所謂房屋備案價也就是說開發(fā)商在進行房屋出售之前，需要將每套房子進行價格的備案 。這也是為了避免開發(fā)商隨意調(diào)整房屋的價格，從而能夠穩(wěn)定房地產(chǎn)的市場，而且有利于政府進行監(jiān)管 。
房屋備案的時候，商品房的銷售價格不能超過備案價格的范圍，也有些地方要求不能夠超過備案價 。如果超過了，必須要重新備案，要不然可能就不能夠進行銷售房子 。
二、如何查詢房屋備案價
1、要查詢房屋的備案價，一般來說可以通過當?shù)氐姆抗芫只蛘咄ㄟ^物價局，都能夠了解到你所看中的樓盤，房屋的備用價是多少 。我們可以直接到房管局的現(xiàn)場查詢，一般來說都會進行公示，比如哪個樓盤，哪個樓的價格公示板會明確顯示出來 。
2、我們也可以通過當?shù)氐姆抗芫止倬W(wǎng)進行查詢，登錄管理網(wǎng)站，找到辦事大廳，搜索你想要了解的商品房樓盤，輸入項目名稱，點擊查詢樓盤表，再根據(jù)層數(shù)或者戶號，就能夠了解到房屋的備案價格是多少了 。
三、備案價和售樓價之間的區(qū)別
備案價是由政府根據(jù)當?shù)氐氖袌鰲l件核算，用于開發(fā)商報價的一種價格，基本上就是建造房子的基本價格，售樓家是根據(jù)房子的戶型、樓層等綜合因素以及地價給出的一個售樓價，會面向消費者公布，也就是說購房者所購買房屋的實際價格 。
【房價備案價哪里查】
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