不少家長(zhǎng)為了子女考慮 ， 會(huì)想要以未成年子女的名義購(gòu)房 ， 那么兒童名下可以有房產(chǎn)嗎?家長(zhǎng)將房產(chǎn)登記在兒童名下有什么利弊呢?接下來編輯就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下 。
1、 兒童名下可以有房產(chǎn) 。根據(jù)我國(guó)民法通則相關(guān)規(guī)定 ， 未成年人是具有民事行為能力的人 ， 可依法成為房屋所有權(quán)人 。不過未成年人買房需其法定監(jiān)護(hù)人、代理人代為辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù) 。如果家長(zhǎng)全款買房 ， 可出具相關(guān)證明手續(xù)將房產(chǎn)登記在自己子女名下 。
2、 將房產(chǎn)登記在未成人名下 ， 大家只能全款買房 ， 這樣會(huì)給家庭帶來很大的經(jīng)濟(jì)壓力 。通常銀行是不辦理房屋唯一產(chǎn)權(quán)人是未成年的按揭申請(qǐng) ， 因?yàn)槲闯赡耆速I房不符合銀行貸款的要求;只有年滿18周歲才能獨(dú)立買房 ， 申請(qǐng)住房貸款 。
3、 將房產(chǎn)登記在自己子女名下 ， 出資人是無權(quán)收回房屋的;兒童名下的房產(chǎn)家長(zhǎng)也是不能隨意出售和抵押的 。根據(jù)民法通則的相關(guān)規(guī)定 ， 除為被監(jiān)護(hù)人的利益外 ， 監(jiān)護(hù)人不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn) 。被監(jiān)護(hù)人的利益通常指因未成年的教育、健康等 ， 需處理未成年房產(chǎn)的 。
4、 將房產(chǎn)登記在未成年子女名下也存在一定的好處 ， 比如說房子直接登記在未成年子女名下 ， 和贈(zèng)與、繼承房產(chǎn)相比 ， 能夠節(jié)省不少稅費(fèi) 。而且將來夫妻雙方出現(xiàn)感情危機(jī) ， 未成年子女名下的房產(chǎn)是不會(huì)分割的 ， 能夠保護(hù)子女的權(quán)益 。
【兒童名下可以有房產(chǎn)嗎】
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