每個人都夢想著有自己溫馨的家，不需要多大，夠住就可以 。公寓以其戶型小，總價低的特點(diǎn)，受到很多購房者的喜愛 。那么買小公寓的利弊是什么呢？接下來，編輯給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧 。
買小公寓的利弊是什么
一、 利勢
1、總價便宜、功能齊全，過渡性強(qiáng) 。通常公寓的戶型比較小，所以總價會更便宜，這意味著首付和月供也會更低 。對于經(jīng)濟(jì)實(shí)力一般的購房者，公寓是不錯的選擇，不會有太大的壓力，可以作為過渡房 。此外，小公寓的功能很齊全，能夠滿足日常生活的需求 。
2、裝修成本低，易于出租 。由于小公寓的面積比較小，因此裝修的時候可以比大戶型的省錢 。入住以后物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)都是按照房屋的建筑面積來算，因此費(fèi)用相對較低 。此外，小公寓周邊配套設(shè)施比較齊全，人流量比較大，因此不管是用于自住還是出租都很方便 。
二、弊端
1、功能分區(qū)不合理，居住品質(zhì)降低 。由于小公寓的面積比較小，加上一些戶型設(shè)計(jì)不合理，因此在功能分區(qū)上沒有大戶型的好，有的甚至還會有功能缺失的情況，例如：陽臺太小，沒辦法曬衣服，或者沒有預(yù)留洗衣機(jī)和冰箱位置等 。如果一個樓盤小戶型太多的話，那么居住的人就會更多，其居住品質(zhì)也會降低 。
2、采光不充足，通風(fēng)性能差 。小公寓一般都是“筒子樓”，跟酒店的格局差不多，不能做到南北通透，這樣采光不充足，通風(fēng)性也比較差 。特別是廚房和衛(wèi)生間的光線會比較差，白天可能需要開燈 。
【買小公寓的利弊是什么】
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