買房前需要了解開發(fā)商哪些信息
1、要先查看開發(fā)商的銷售資質(zhì)，開發(fā)商必須具備“五證”，即《建設用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷售許可證》等；2、看開發(fā)商等級：開發(fā)商等級越高，說明實力越強，購買的樓盤也更有質(zhì)量保證；3、實地考察樓盤：實地考察樓盤情況，了解建筑面積大小、規(guī)劃 。買房簽合同要注意什么
1、看清合同主體
簽合同時，要看清合同主體是誰，因為有些樓盤開發(fā)商和投資商不是同一個公司，所以簽訂合同時，要看清楚對象是否是開發(fā)商 。有時簽字的不是開發(fā)商，而是開發(fā)商委托的代理公司，這些主體都要看清楚 。
2、看合同中的土地性質(zhì)
【買房前需要了解開發(fā)商哪些信息】
看土地是否是出讓土地，使用年限是否是70年 。如果是住宅到期會自動續(xù)期，而非住宅需要繳費續(xù)期 。規(guī)劃用途也要注意，如果是商業(yè)或工業(yè)用地以后的水電氣等費用也更貴 。
3、車庫、車位的約定
4、房屋面積的約定
簽合同時，還要看合同中約定的面積，如果面積差異在3%以上，應找開發(fā)商賠償 。具體的賠償方式，如果在購房合同有約定的話，只能按合同約定執(zhí)行，所以在合同中一定要具體的寫清楚 。
推薦閱讀
- 恒溫泳池需要什么設備
- 原神蘋果在哪里買
- 杏鮑菇需要炒多久
- mt7滅火器什么意思
- 60平舊房改造需要注意哪些地方
- 房子戶型有幾種
- 馬桶蓋尺寸有哪些
- 小開發(fā)商存在哪些弱勢呢
- 成年狗如何養(yǎng)
- 如何看水表用水量