近幾天，一則關(guān)于“取消公攤面積”的消息刷爆網(wǎng)絡(luò) 。那么問題來了，你覺得取消公攤面積是真的嗎？什么是公攤面積？在購房置業(yè)過程中要注意哪幾點呢？如果你對此感興趣的話，不妨隨我一起來了解下 。
取消公攤面積是真的嗎
取消公攤面積不是真的，目前文件只是征求意見的形式，還沒有最終確定下來，而且根據(jù)套內(nèi)面積計價對市場產(chǎn)生的影響還有待驗證 。對于普通購房者而言，根據(jù)建筑面積計價的方式太過復(fù)雜，沒有幾個人會計算 。而取消公攤面積，根據(jù)套內(nèi)面積計價，方便購房者自行測算，同時還能保障購房者的權(quán)益 。
什么是公攤面積
公攤面積，也就是公共使用建筑面積，其中就包含了樓梯間、垃圾道、設(shè)備間、管道井、地下室、公共門廳、公共過道、管理用房等，此外，還包含樓宇(套)與公共空間之間的分隔、外墻墻體水平投影面積的百分之五十等 。
在購房置業(yè)過程中要注意以下幾點：
1、公攤不能過大：作為多層住宅，由于無電梯設(shè)備，因此公攤小，但是必須控制在7%—12%，太大的話不要買 。如果是小高層樓房(7層—11層)公攤應(yīng)該控制在10%—16%，帶電梯的是15%—20%，最高不超25%，過高的話不要買 。高層住宅(超過11層)通常在15%—25%以內(nèi)，最高不超過30%，過高的話不建議買 。
【取消公攤面積是真的嗎】2、公攤不能異常小：對于所有的開發(fā)商及物業(yè)而言，肯定覺得公攤越大越好，這樣就可以多收費 。但是如果某個樓盤公攤很小，在10%以內(nèi)，那就要注意了，建議多去實地考察，不要被騙 。
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