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在我們觀念中，房子承載的東西比較多，是我們努力一輩子都想去買的一個東西。如果房子不是用來投資或者是特殊情況，一般人是不會選擇賣房子的，那么辦理房產(chǎn)抵押怎么做呢？下面編輯就帶大家一起來了解一下。

一、辦理房產(chǎn)抵押貸款的流程
1、貸款申請。借款人要說明貸款用在哪兒、貸多少錢及使用多長時間。
2、準(zhǔn)備貸款材料。借款人按照要求，將申請的貸款需要用到的文件及相關(guān)證件準(zhǔn)備齊全。
3、看房評估。相關(guān)評估機(jī)構(gòu)對需要抵押的房子進(jìn)行實(shí)地考察并評估。
4、報批貸款。將所有申請資料和評估報告或者是考察意見報給銀行審批。
5、借款合同公證。借款人和及抵押人填寫借款合同和有關(guān)的文件，并且簽字、蓋手印。完成后，由公證人員對其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù) 。銀行拿借款合同、房產(chǎn)證、公證書到房產(chǎn)局，辦理相關(guān)抵押登記的手續(xù) 。
7、開戶、放款。借款人開立還款賬戶，銀行會把錢打到這個賬戶。
二、銀行抵押消費(fèi)貸與抵押經(jīng)營貸的區(qū)別
1、服務(wù)的對象不同。抵押消費(fèi)貸的貸款人群主要是人，而抵押經(jīng)營貸服務(wù)的主要是公司。
2、資金用途不同。抵押消費(fèi)貸的資金用途包括購車、旅游、留學(xué)、日用品消費(fèi)等，抵押經(jīng)營貸的資金主要是被企業(yè)或者是個體戶的用于經(jīng)營的。
【房產(chǎn)抵押怎么做】3、放款額度不同。目前抵押消費(fèi)貸貸款的錢不會很高，而經(jīng)營貸貸款的錢比較高，每家銀行都是不一樣的。

三、辦理房產(chǎn)抵押需要多久？
1、非銀行金融機(jī)構(gòu)：辦事效率比較快，如果房屋抵押貸款的手續(xù)準(zhǔn)備的比較齊的情況下，兩個小時左右就可以辦好。
2、銀行：銀行會重點(diǎn)審核借款人的個人材料，確保有還款的能力，一般情況下辦理房產(chǎn)抵押的貸款手續(xù)，半個月才能放款成功。