買房時都是按建筑面積來計算的，這其中就包括了公攤面積，公攤面積扣除之后，所剩的時間面積就小了很多 。最近聽說房屋公攤面積會取消，那么什么時候取消呢?房屋公攤系數(shù)一般是多少呢?下面就隨編輯一起來了解下吧!
【房屋公攤面積什么時候取消】房屋公攤面積什么時候取消?
房屋公攤面積目前并沒有取消，只是發(fā)布了征求意見稿，并未定稿 。房產(chǎn)測量規(guī)范是從2000年開始實施的，公攤面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、地下室等等，是小區(qū)內(nèi)業(yè)主共同使用區(qū)域，所以都計算在房屋面積當中 。
不應計入的房屋公攤面積有哪些?
1、倉庫、車道、非機動車庫中、機動車庫 。
2、供暖房、地下室、具備單獨使用功能的獨立空間 。
3、開發(fā)商售房、自用的房屋、警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房 。
房屋公攤系數(shù)一般是多少?
1、多層住宅
多層住宅一般在三層至六層左右，其公攤面積主要有樓梯間、配電室、管道井、物管用房等面積構成，公攤系數(shù)在7%-12%左右 。
2、小高層住宅
小高層住宅的樓層一般是七層至十一層，基本都配有電梯，但也有一些是沒有電梯的 。一般無電梯和無底商的小高層住宅公攤系數(shù)就比較小一些，一般在10%-15%左右，而帶電梯的樓房公攤系數(shù)一般在15%-20%左右 。
3、高層住宅
高層住宅一般在十二層至三十三層，其公攤系數(shù)一般在14%-24%左右，高層住宅的公攤面積是最大的，為別墅的公攤系數(shù)一般在1%-8%左右，若是獨棟別墅就不計算公攤面積 。
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