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買房子一定要注意產(chǎn)權(quán)是否完整，如果購買的是小產(chǎn)權(quán)的房子，能夠貸款嗎？
一、小產(chǎn)權(quán)的房子能貸款嗎
1、小產(chǎn)權(quán)的房子是不能通過銀行辦理貸款的，因為它的產(chǎn)權(quán)不完整，沒有房產(chǎn)證，自然銀行也不能夠受理。但是如果非要辦理貸款的手續(xù)，急需用錢，可以選擇民間擔保公司來申請貸款，所需要的資料、條件也不是特別多。
2、但是有一點，民間擔保公司，它的利率要稍微高一些，對于償還的能力要求就比較高，很可能會導致償還不上，這一點一定要考慮清楚。
3、而小產(chǎn)權(quán)房子沒有辦理任何的相關證件，也沒有支付土地出讓金，它的產(chǎn)權(quán)證不是由國家頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)政府或者是村政府頒發(fā)，所以得不到法律的保護，銀行一般不會支持這種小產(chǎn)權(quán)房子辦理貸款業(yè)務。

二、購買小產(chǎn)權(quán)房子有什么缺陷
1、很多人不愿意買小產(chǎn)權(quán)房子，主要是因為它的弊端有很多。開發(fā)商在建造房子之前，首先需要獲得開發(fā)的資格，但是大部分小產(chǎn)權(quán)房子沒有取得土地使用權(quán)，開發(fā)商也沒有這個資格，拿不到合格規(guī)范的房產(chǎn)證，前期五證一書肯定是不齊全的。

【小產(chǎn)權(quán)的房子能貸款嗎】2、如果購買了小產(chǎn)權(quán)房子，將來遇到了拆遷，很多業(yè)主都得不到拆遷安置補償，賠償也不會太多。
3、小產(chǎn)權(quán)房子還有一個缺陷，就是它的建造者基本上是由一些小型公司或者小包工頭建設的，無法與正規(guī)的商品房相提并論。因為缺少了監(jiān)督，房屋的質(zhì)量也無法得到保障，配套也很不齊全。一旦發(fā)生了糾紛，可能就難以維護自己的權(quán)益。