1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料 。2、買房和賣方雙方準備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業(yè)務 。3、拿這些材料去房屋預審的窗口，由其先預審一遍 。4、房屋預審結束后，評估價格 。5、房屋評估完后，要繳納房屋契稅然后簽字拿房本 。
由于急于入住等原因，二手房成為了不少購房者的目標 。近年來，二手房買賣市場也相當火爆 。二手房的過戶流程具體有以下幾步：1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料 。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等 。2、買房和賣方雙方準備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業(yè)務 。3、拿這些材料去房屋預審的窗口，由其先預審一遍 。4、房屋預審結束后，去房屋評估的窗口，評估你房屋價格的 。注意，評估價格并不等于買房和賣方交易的價格，一般來說，評估價格低于交易價格 。
【二手房過戶流程圖解 二手房過戶步驟】
另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取 。5、房屋評估完后，去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程 。
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