如果是房地產(chǎn)權(quán)證 ， 就可以過(guò)戶 ， 不然是不能過(guò)戶的 。房產(chǎn)證和土地證是合二為一的,叫《房地產(chǎn)權(quán)證》 。
在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候 ， 當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則是無(wú)法順利過(guò)戶的 。所以，假如你所購(gòu)買的房屋只有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，那么你在辦理過(guò)戶時(shí)一定會(huì)遇到很多麻煩 。
【有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能過(guò)戶嗎】一般情況下，要先有土地使用權(quán)證才會(huì)有房屋所有權(quán)證，這個(gè)順序不會(huì)變的 。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù) 。
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