70年產(chǎn)權(quán)的房子的國土使用權(quán)用途是居住用地，其國有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有 。
但土地使用者，即房屋所有人不申請續(xù)期 ， 則國土使用權(quán)和地上的房子全部歸國家無償所有 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期 。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理 。
（《物權(quán)法》將于2020年12月31日失效）
根據(jù)《民法典》第三百五十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期 。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理 。
【70年產(chǎn)權(quán)到期后房子誰有歸屬權(quán)】（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）
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