通常房產(chǎn)證是紅色的 ， 但是也有綠色或者黃色 。那么上海房產(chǎn)證都是綠色嗎？哪些情況是填寫(xiě)綠證呢？接下來(lái)，經(jīng)驗(yàn)啦編輯給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧 。
一、上海房產(chǎn)證都是綠色嗎
上海房產(chǎn)證分為綠證、紅證、黃證三種，實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利人頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證 。一般上市交易的是綠皮的，綠證是頒發(fā)給擁有土地使用權(quán)已出讓、轉(zhuǎn)讓地塊上房地產(chǎn)的權(quán)利人 ， 該證所記載的房地產(chǎn)可直接進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng) 。
二、哪些情況是填寫(xiě)綠證
1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的 。
2、外銷(xiāo)商品房 。
3、己補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的花園住宅 。
4、己補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的僑匯商品房 。
以下情況應(yīng)填寫(xiě)綠證 ， 并注記“限內(nèi)銷(xiāo)房”：
1、已補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的內(nèi)資六類(lèi)用地 。
2、己補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的內(nèi)資聯(lián)建、參建商品房屋 。
3、外資內(nèi)銷(xiāo)房 。
4、1994年4月30日前立項(xiàng)并取得商品居計(jì)劃 ， 1994年12月31日前領(lǐng)取土地使用證的內(nèi)銷(xiāo)商品房 。
三、哪些情況是填寫(xiě)紅證
1、申請(qǐng)集體所有的非農(nóng)用地登記的 。
2、申請(qǐng)坐落在集體所有土地上單位和個(gè)人所有的房屋登記的 。
四、黃證是頒發(fā)給除上述用地情況外的擁有其他地塊上房地產(chǎn)的權(quán)利人，該證所記載的房地產(chǎn)按規(guī)定辦理補(bǔ)地價(jià)等有關(guān)手續(xù)后，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng) 。以下情況填寫(xiě)黃證：
1、以征用劃撥方式取得土地使用權(quán)的 。
2、坐落在征用劃撥土地上的單位和個(gè)人的房屋 。
3、公有住宅出售后的房屋 。
4、職工購(gòu)買(mǎi)的平價(jià)房、優(yōu)惠價(jià)房等 。
【上海房產(chǎn)證都是綠色嗎】
5、補(bǔ)償所得的房屋 。
文章總結(jié)：以上就是經(jīng)驗(yàn)啦編輯為大家介紹的上海房產(chǎn)證都是綠色嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助一些有需要的朋友們 。
