【水電氣不過戶對誰不利】
在二手房的交易中 ， 會涉及到一個過戶環(huán)節(jié) ， 對于這個環(huán)節(jié)，想必大家都不陌生 。二手房的過戶意味著房屋產(chǎn)權(quán)的變更 ， 這直接關(guān)系到買賣雙方的合理權(quán)益 ， 在二手房過戶中，水電氣的過戶也很重要 ， 若是水電氣不過戶 ， 那會對誰不利呢？二手房過戶要注意什么？就讓我們帶著這些疑問，一起來了解下相關(guān)內(nèi)容吧！
水電氣不過戶對誰不利
對買賣雙方均不利 。對買方來說，若水電氣不過戶，日后在辦理水電氣繳費業(yè)務(wù)時 ， 會非常麻煩，無法直接繳費，還需要提供原戶主的身份證件；對賣方來說，若水電氣不過戶，若買家在居住中，出現(xiàn)拖延或拒繳費用，這些費用則由賣家承擔(dān)，還會影響賣家的征信 。
二手房過戶要注意什么
1、二手房設(shè)備要清點
在過戶前 ， 買家需對該二手房內(nèi)的設(shè)備等進行清點 。許多二手房在出售時，對于一些家具、家電等是贈送的，那買家在和賣家簽訂合同前，就要清點這些設(shè)備是否齊全，它們能否正常使用，這些都需要明確的寫進合同中 。
2、費用要結(jié)算
在過戶之前，買家要了解賣家是否有結(jié)清物業(yè)費、暖氣費、水電等費用，若賣家未結(jié)清，應(yīng)督促賣家及時結(jié)清，在辦理過戶手續(xù) 。在辦理過戶時，不僅要辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更、要更名公共維修基金 ， 還要對水電氣等都辦理過戶，以保障雙方合理的權(quán)益 。
3、要辦理戶口遷移
在二手房交易中，除了上述需要注意的地方，買家還要督促賣家盡早辦理戶口遷移手續(xù) 。這指的是賣家要把戶口全部遷出 ， 若賣家拒絕將戶口遷出 ， 買家則有權(quán)追究賣家的這個違約責(zé)任 。
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