隨著房價的不斷上漲，大多數購房者都選擇貸款買房 。那么問題來了，貸款沒還完的房子可以賣嗎？下面就讓我來為大家簡單介紹下 。
貸款沒還完的房子可以賣嗎
可以，但要還清貸款 。其還款方式有3種：1、房貸轉按揭：把房子剩下的貸款轉至新的購買者 ， 但必須得到貸款行的批準；2、用買房首付款還清剩下貸款：針對賣方剩下貸款少或買方有充足的資金支付首付；3、用其它抵押物抵押給銀行：比如：車、房抵押給銀行 。
如何避免購買貸款未還清房屋帶來的風險
1、對房屋進行預告登記
購置此種貸款沒有全部償還完的房產，在簽合同之前可預告登記 。預告登記，顧名思義就是當事者簽其它不動產協議，為保證將來實現物權，而根據規定可向相關機構申請預告登記 。
2007年頒發的《物權法》明確了預告登記的法律效力，根據第20條規定：“登記預告登記后 ， 未經預告登記的權利人允許，處置此不動產的 ， 不產生物權效力 。”
在雙方實行預告登記后，賣方不可做的事包含：轉變產權 ， 以房子作抵押 ， 以房子做擔保 。若在預告登記后，賣方依然跟第三方簽房產合同 ， 第三方的抵押權未成立 。但是，預告登記后，賣房者是能夠持續出租房子獲取收益的 。
換句話來說，預告登記后，賣方沒有通過買房允許，無權處置房產 ， 可以防止房主把房子一房二賣，不僅保證了買方權益 ， 同時也保證了賣方的權益 。
【貸款沒還完的房子可以賣嗎】
2、在合同中明確房屋權屬、付款方式等問題
在簽買房合同過程中，要對房價、權屬、稅費、付款、交付時間以及違約等進行確立，約束雙方行為，防止不必要的糾紛 。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對貸款沒還完的房子可以賣嗎也有了進一步的了解 。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站 ， 后續將為大家呈現更多的精彩內容 。
