目前房子的價格還在不斷的上漲，導致很多人都不敢去奢望，政府為了遏制住這種情況，推行共有產權房，以低價格出售給符合條件的購房者 。那么共有產權房產權是誰的 ， 以及購買共有產權房要注意什么，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧 。
一、共有產權房產權是誰的
共有產權房產權是購房者和政府 。符合條件的保障對象與政府簽訂合同 ， 規定雙方在產權上所占據的份額，及保障房將來上市交易所需要的條件 。共有產權房價格低，產權共有，是為了照顧無房者而出售的 。
二、購買共有產權房要注意什么
1、在大多數的單位中 ， 都會以成本的價格，向自己的員工出售單位房，土地都是屬于劃撥性質，若是需要轉讓的話 ， 則要繳納土地使用費 。而標準價的住房，單位也是享有一部分的產權，后期轉讓時，單位是具有優先回收權 。
2、存在一部分的業主，在轉讓自己的共有產權房時，名下還存在物業費、水電費、或煤氣費沒有繳納清楚，要是購房者在不知情的情況下購買了房子之后，就需要承當起補交這些費用的責任 ， 導致個人利益的損失 。
3、若是購買的共有產權房，原業主居住的時間是不滿五年的 ， 那么房屋的份額是無法進行轉讓的 。要是原業主由于特殊情況，要出售該房子的話，則需要前往房管局提出申請，然后由產權機構對房子進行回收 。
【共有產權房產權是誰的】
關于共有產權房產權是誰的，以及購買共有產權房要注意什么，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?共有產權房的產權并不是完全屬于購房者所有，因而后期若要出售，需要根據相關的政府執行，以免后期產生糾紛 。
