小區(qū)屋頂使用久了以后，難免會出現(xiàn)漏水的問題，小區(qū)屋頂漏水的話，就有可能會影響到樓下業(yè)主的日常生活，嚴(yán)重的話，還會導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)安全隱患，那么小區(qū)屋頂漏水誰來承擔(dān)呢？下面和經(jīng)驗(yàn)啦編輯一起來看看吧 。
小區(qū)屋頂漏水誰來承擔(dān)
1、一般情況下，小區(qū)屋頂都是有5年的保修期限的，在這5年內(nèi) ， 小區(qū)屋頂一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題的話，都是由開發(fā)商承擔(dān)所有的維修事宜和維修費(fèi)用 。不過小區(qū)屋頂漏水誰來承擔(dān)這個(gè)問題并沒有固定的答案 ， 一般都需要根據(jù)建筑物使用年限、屋頂漏水的原因等來進(jìn)行決定 。
2、若小區(qū)屋頂漏水是由于質(zhì)量問題、客觀因素等導(dǎo)致的話，并且還處于保修期限的話，就是由開發(fā)商承擔(dān)所有的維修事宜和維修費(fèi)用 。假如已經(jīng)超過保修期限的話，則可以找物業(yè)幫忙解決問題 。
3、業(yè)主若有繳納維修基金的話，那么物業(yè)一般都會申請維修基金進(jìn)行維修 。假如小區(qū)沒有物業(yè) ， 業(yè)主也沒有繳納維修基金的話，那么就是由整個(gè)建筑物的所有業(yè)主一起承擔(dān)所有的維修事宜和維修用 。
4、若小區(qū)屋頂漏水是由于人為因素導(dǎo)致的話，例如：頂樓業(yè)主私自占地且導(dǎo)致漏水、改管道導(dǎo)致漏水等等 ， 那么就是由頂樓業(yè)主承擔(dān)所有的維修事宜和維修費(fèi)用 。即使房屋還處于保修期限，開發(fā)商也是不需要承擔(dān)責(zé)任的，造成小區(qū)屋頂漏水的業(yè)主只能自己承擔(dān) 。
5、若小區(qū)屋頂漏水是由于人為因素導(dǎo)致的，但是又找不到造成小區(qū)屋頂漏水的肇事者的話 ， 那么就是由整個(gè)建筑物的所有業(yè)主一起承擔(dān)所有的維修事宜和維修費(fèi)用 。因?yàn)樾^(qū)屋頂是整個(gè)建筑物的所有業(yè)主一起共有的，當(dāng)小區(qū)屋頂出現(xiàn)問題需要維修的時(shí)候 ， 相關(guān)的維修費(fèi)用就是由所有業(yè)主一起平攤的 。
【小區(qū)屋頂漏水誰來承擔(dān)】
以上就是關(guān)于小區(qū)屋頂漏水誰來承擔(dān)的詳細(xì)介紹，希望可以幫助大家解答心中的疑惑 。小區(qū)屋頂漏水的時(shí)候，一定要先找到小區(qū)屋頂漏水的原因 ， 然后再根據(jù)建筑物使用年限、屋頂漏水的原因等來判斷出責(zé)任人 。
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