隨著房價的不斷上漲 ， 對于大多數家庭來說，想要全款買房是一件很困難的事情，因此許多購房者都會選擇貸款買房，但是貸款買房需先支付一筆首付款 ， 那么北京400萬房子首付多少呢?買房首付不夠怎么辦呢?下面就跟著經驗啦編輯一起來看看吧!
一、北京400萬房子首付多少
在北京購買首套房，且房屋面積超過六十平米的情況下 ， 需支付總房款的百分之三十作為首付 ， 如果是一套400萬的房子，首付就為120萬 。在北京購買二套房，需支付總房款的百分之六十作為首付款 ， 那么一套400萬的房子首付就為240萬 。
二、買房首付不夠怎么辦
1、買房時遇到首付不夠的情況時，可以使用住房公積金 ， 現在大部分公司都會為員工繳納住房公積金 ， 購房者可以先提取住房公積金賬戶內的余額 ， 因為許多城市都允許購房者在買房時提取住房公積金用于支付首付，以解燃眉之急 。
2、如果你擁有其他房產，可以通過抵押舊房子的方式來獲得貸款，并用獲得的貸款支付首付，這是購房者常用的一種方式，因為這種方式獲得的貸款額度比較大 ， 但是購房者需同時償還兩個貸款，還貸壓力大 。
3、買房首付不夠時還可以使用信用卡，但是這種方式比較適合資金缺口不是很大的情況下 ， 如只缺一萬或者二萬元，因為這種方式產生的利息成本非常高，如果不按規定的時間還款，還會個人的征信情況造成影響 。
【北京400萬房子首付多少】
總結：北京400萬房子首付多少的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們，。一般情況下，購房者會在購房前確定自己是否有足夠的買房能力，但也存在部分購房者在選房時超出承受能力的情況，這種情況下可以嘗試以上方法進行解決 。
