買了房子最重要的就是房產證拿到了，才能夠說明購買的房子是合法化的 。但是如果沒有房產證的房子 ， 能不能夠貸款？關于這個問題我們需要搞清楚 。
一、沒有房產證的房子可以貸款嗎
1、沒有房產證的房子不可以貸款，因為辦理貸款手續的時候，銀行需要用房產證作為抵押的材料，就沒有辦法去做相關的流程 。所以購買二手房的時候，需要了解一下這套房子到底有沒有房產證 ， 要不然會影響到日后貸款辦理 。
2、如果沒有，只能夠選擇全款購買 ， 而且沒有房產證就被認定是小產權房子 。沒有銷售的權利，同時在房管局登記部門也是不認可的，這種房子會被直接拒絕貸款 。
3、如果非要向銀行申請貸款，可以選擇無抵押貸款的形式，只要你有穩定的收入，并且信用報告比較良好 ， 不用房子來做抵押 。最重要的就是要看個人的還款能力，還有信用狀況 。
二、為什么貸款審批不能通過
1、銀行在審核個人貸款的時候，最重要的就是看一下有沒有逾期的問題，個人的信用報告是否良好 。比如出現了惡意逾期，并且3個月之內已經出現了6次，這種現象就會被銀行直接拒絕貸款 。
2、有些人會為朋友或者為親戚做擔保 ， 為他人做擔保的時候一定要謹慎，根據自己的能力 。如果是用自己的房子作為抵押，最好在合同中寫明是一般擔保抵押，要不然很可能會為自己帶來巨額的債務 。
3、有些人負債率比較高，如果負債占到整個收入的70%，銀行也會拒絕貸款 。如果你的征信報告被多次查詢，比如查詢到3~4次 ， 也會影響到個人的貸款 。
【沒有房產證的房子可以貸款嗎】
經驗啦編輯總結：如果想要貸款審批通過，我需要注意自己的收入水平 ， 還要了解一下自己的征信問題，另外如果房子沒有房產證 ， 是不能夠申請貸款的 。
