二手房協議沒按手?。綣械筆氯說那┟蛘吒欽攏蚴怯行У模羌讓揮星┟⒏欽攏裁揮邪詞鐘〉模?協議無效 。
當事人采用合同書形式訂立合同的 ， 自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立 。
《民法典》第四百九十條：當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立 。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立 。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時 ， 該合同成立 。
簽訂二手房合同中需要注意哪些事項1.需要確認房主真實身份
首先檢查簽約主體的真實性，主要就是核實房主的身份 。因此對于業主證件真實性和其與業主身份一致性是簽訂買賣合同前提條件 。
2.需要確認產權的可信度
【二手房協議沒按手印是不是有效】需要注意房權證上的房主與賣房人一定要是同一個人;需要確認的是成本價房還是標準價房或是經濟適用住房;需要注意產權證所確認的面積與實際面積是否一致;較后是一定要看房權證或到房管局查詢真實性 。
3.需要標明付款過戶時間
買方會將房款分為定金、首付款、余款和尾款四部分在不同時間分別打給房主 。找法網提醒您 ， 賣方是需要明確買方的付款時間，買方也有權利知道房產的過戶時間 。如果逾期則依照相關規定根據實際情況由違約方執行房屋買賣合同中的違約責任 。
