一方面，購房者是與銀行簽署的購房協(xié)議，還是要按照協(xié)議上約定 ， 每月償還 。因?yàn)橘彿空呤桥c開發(fā)商簽的期房協(xié)議，沒有得到正常的履行，這與銀行沒有關(guān)系 。從契約精神來講 ， 與開發(fā)商的糾紛可以打官司，別糾纏到銀行身上 。另一方面，如果買了期房遇到爛尾情況，購房者棄房斷供，會上失信人榜單，不僅影響自己出行，明明有理的事情變得沒理了 。
那么，買了期房之后，房子出現(xiàn)爛尾情況 ， 該怎么辦呢？第一，購房者遇到此類事件，要保留所有合同資料，可以與開發(fā)商方面，相關(guān)的銀行方面、保險公司方面進(jìn)行交涉 。如果期房爛尾只是暫時的，后面開發(fā)商還會繼續(xù)將房產(chǎn)完工的，那該還的房貸還是要還下去 。
第二，與還貸銀行方面進(jìn)行溝通 ， 看看銀行方面怎么説 。由貸款銀行出面與開發(fā)商溝通，如果爛尾情況是長期性的 。就要看看能否先停止期房購房合同，銀行房貸合同也可以終止 。因?yàn)椋孔訝€尾樓盤已經(jīng)拿不到現(xiàn)房，如果再繼續(xù)還貸已經(jīng)沒有意義 。
第三，如果開發(fā)商無力處置爛尾樓 ， 購房者可以通過當(dāng)?shù)氐拿襟w，把這個爛尾樓事件通報出來 。希望由當(dāng)?shù)卣雒?nbsp;， 要么讓銀行繼續(xù)注資，讓開發(fā)商把房產(chǎn)項(xiàng)目給完成了 ， 要么由另外資質(zhì)良好的開發(fā)商來接盤，妥善完成房產(chǎn)項(xiàng)目，繼續(xù)履行之前所簽的房地產(chǎn)合同 。目前，商品房出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象主要是在三四線城市，一二線城市并不多見 。
【房子爛尾了房貸怎么辦？可以停房貸嗎？】
買了期房出現(xiàn)了爛尾樓情況怎么辦？因?yàn)橐贿呥€著房貸，一邊卻還是購買了期房無法入?。舛雜詼嗍死湊h是一種折磨 。盡管如此，銀行的房貸一定要按時償還 ， 同時，購房者既可以與開發(fā)商方面進(jìn)行交涉，看看有無恢復(fù)建房的可能 。如果爛尾樓盤已經(jīng)爛掉了，可以要求貸款銀行出面，要求開發(fā)商先與購房者解除購買期房合同，然后再回來解除房貸合同 。當(dāng)然，如果各種辦法都沒有用，那只有通過當(dāng)?shù)孛襟w，讓政府部門出面協(xié)商 ， 安排相關(guān)解決方案 。
