南京市國有土地上住宅房屋征收房票安置暫行辦法
第一條 為進(jìn)一步完善住宅房屋征收補(bǔ)償安置方式 ， 滿足被征收人多元化安置需求，縮短安置過渡期限，根據(jù)《南京市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》(市政府第 318 號(hào)令)等文件規(guī)定，結(jié)合全市實(shí)際情況，制定本辦法 。
第二條 房票是房屋征收部門依據(jù)被征收住宅房屋貨幣補(bǔ)償金額出具給被征收人購置本市住宅房屋的結(jié)算憑證 。
房票安置是房屋征收部門比照貨幣安置的政策，將貨幣補(bǔ)償金額以房票形式出具給被征收人，鼓勵(lì)被征收人自行購買安置房或商品房的一種貨幣安置方式 。
房票安置遵循自愿、公平、公開原則 。
第三條 房票票面金額為國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議中的被征收住宅房屋貨幣補(bǔ)償金額 。室內(nèi)裝修及其附著物補(bǔ)償搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)不計(jì)入房票票面金額 。
房票結(jié)算金額為房票票面金額與購房獎(jiǎng)勵(lì)之和 。
第四條 房票式樣由各區(qū)房屋征收部門制定 。票面注明征收項(xiàng)目名稱、協(xié)議編號(hào)、被征收人姓名、身份證號(hào)碼、金額、開具日期以及房票使用規(guī)則等內(nèi)容 。
第五條 各區(qū)房屋征收部門負(fù)責(zé)房票安置的日常管理工作 ， 組織協(xié)調(diào)相關(guān)部門，按照各自職責(zé)分工做好房票安置的相關(guān)工作 。
第六條 對(duì)自愿選擇房票安置的被征收人 ， 被征收人與區(qū)房屋征收部門簽訂住宅房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議后，由區(qū)房屋征收部門核發(fā)房票 。房票的核發(fā)需由區(qū)房屋征收部門加蓋公章或房票專用章 。
核發(fā)采用實(shí)名制，核發(fā)對(duì)象為被征收人 。被征收人可持房票為本人及其配偶、父母、子女支付購房款 。第七條 房票有效期為12個(gè)月，自開具之日起算 。被征收人在有效期內(nèi)主動(dòng)放棄或期限屆滿未實(shí)際使用的，按照原征收補(bǔ)償安置協(xié)議執(zhí)行 。
第八條 房屋開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)房屋認(rèn)購協(xié)議和收到的房票，向區(qū)房屋征收部門申請(qǐng)房票結(jié)算，區(qū)房屋征收部門應(yīng)及時(shí)向房屋開發(fā)建設(shè)單位結(jié)清房票對(duì)應(yīng)款項(xiàng) 。
區(qū)房屋征收部門、房屋開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)協(xié)助被征收人做好房屋交付、權(quán)證登記等工作 。
第九條 被征收人購房成交價(jià)格不超過房票票面金額的，對(duì)新購房屋免征契稅：購房成交價(jià)格超過房票票面金額的，對(duì)超額部分按規(guī)定征收契稅 。
【南京市國有土地上住宅房屋征收房票安置暫行辦法】第十條 購房后的房票余額，可以向區(qū)房屋征收部門申請(qǐng)兌付 。區(qū)房屋征收部門在收到書面申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)將相應(yīng)款項(xiàng)足額支付給被征收人 。
第十一條 本辦法適用的安置房是指全市范圍內(nèi)可用于安置的安置房: 適用的商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿報(bào)名參與房票安置的可售新建商品房，原則上是已領(lǐng)取《商品房現(xiàn)售備案證》的現(xiàn)房或已領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》一年內(nèi)可交付的期房 ， 經(jīng)各區(qū)房產(chǎn)部門審核后統(tǒng)一通過各區(qū)政府網(wǎng)站向社會(huì)公示，未經(jīng)公示的樓盤不得參與房票安置 。
第十二條 被征收人持房票購買住宅房屋，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)如下：
(一)在安置房申購優(yōu)惠幅度的基礎(chǔ)上，被征收人持房票購買本市棲霞區(qū)孟北、棲霞區(qū)百水、雨花臺(tái)區(qū)綠洲片區(qū)市級(jí)安置房的，再給予被征收人房票面額使用部分不超過 10%的購房獎(jiǎng)勵(lì) 。
(二)在安置房申購優(yōu)惠幅度的基礎(chǔ)上，被征收人持房票購買本市其他安置房的 ， 再給予被征收人房票面額使用部分不超過 5%的購房獎(jiǎng)勵(lì) 。
(三) 僅選擇貨幣補(bǔ)償且放棄申購征收安置房和保障性住房的被征收人，持房票購買本市商品房的，給予被征收人房票面額使用部分不超過 5%的購房獎(jiǎng)勵(lì) 。房票安置獎(jiǎng)勵(lì)政策所需資金納入征收項(xiàng)目成本 。
第十三條 本辦法適用于玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建區(qū)、鼓樓區(qū)雨花臺(tái)區(qū)、棲霞區(qū)國有土地上房屋征收項(xiàng)目，江北新區(qū)和江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行 。各相關(guān)區(qū)集體土地上房票政策由各區(qū)制定實(shí)施 。
第十四條 區(qū)房屋征收部門依據(jù)本辦法制定操作細(xì)則，報(bào)區(qū)人民政府審定后實(shí)施 。
第十五條 本辦法自2023年4月18日起施行 ， 有效期至2025年4月17日，適用于在此期間作出征收決定的項(xiàng)目 。
