房子得房率一般正常范圍為：多層住宅的得房率為88%~95%，小高層板樓住宅的得房率為85%~88%，高層板樓住宅的得房率為78%~85%，高層塔樓住宅的得房率為75%~78% ， 辦公樓為55% 。得房率是指可供住戶支配的建筑面積與每戶建筑面積之比 。公攤面積大，則得房率就低;公攤面積小，則得房率就高 。
值得注意的是 ， 得房率并不是越高越好，因為得房率越高，公共部分的面積就越少，居住起來可能會感到壓抑 。此外 ， 得房率過高可能會導致開發商在公共設施、電梯等方面節約成本，最終影響居住體驗 。因此，在選擇房產時，除了考慮得房率，還需要綜合考慮小區的整體規劃、配套設施、綠化環境等因素 。
如何提高得房率1、選擇合適的物業類型：一般來說 ， 多層住宅的得房率要高于高層住宅，因此購買多層住宅可以提高得房率 。
2、關注公攤面積：公攤面積是影響得房率的重要因素，因此購房者應該了解自己所購買的房屋的公攤面積情況 ， 并選擇公攤面積較小的房屋 。
3、合理利用空間：在購買房屋時，購房者可以考慮選擇戶型設計合理的房屋，充分利用空間，減少浪費 。例如，可以選擇一室多用的設計，拆掉部分非承重墻用柜子作隔斷，使得一室可以變為兩室，從而提高得房率 。
【房子得房率一般是多少正常 如何提高得房率】4、避免贈送面積：一些開發商會以贈送面積的方式吸引購房者，但這些贈送面積往往不計入得房率中 ， 因此購房者應該謹慎考慮贈送面積的實際價值 。
5、了解樓盤品質：購房者應該選擇品質好、口碑佳的樓盤 ， 這些樓盤的公攤面積控制得當，設計合理，從而提高得房率 。
