解答：上海保租房既有項目類型如下：
既有項目指《上海市保障性租賃住房項目認定辦法(試行)》實施前已經(jīng)建成或在建(含正在辦理建設(shè)工程手續(xù))的租賃住房項目 。以下類型的既有項目 ， 建設(shè)單位可以申請認定為保障性租賃住房：【上海保租房分幾種類型】
(一)租賃住房用地(含非居住存量建設(shè)用地轉(zhuǎn)型為租賃住房用地)上建設(shè)的租賃住房;
(二)集體經(jīng)營性建設(shè)用地上建設(shè)的租賃住房;
(三)非居住建設(shè)用地上配套建設(shè)的租賃住房;
(四)按照本市非居住存量房屋改建租賃住房的相關(guān)規(guī)定合規(guī)納管的改建租賃住房;
(五)居住用地上配建的租賃住房和建設(shè)的其他租賃住房 。
市、區(qū)房屋管理部門已認定的單位租賃房，直接納管為保障性租賃住房，不再另行辦理保障性租賃住房認定手續(xù) 。
注：辦法自印發(fā)之日2022年1月13日起試行，有效期至2023年12月31日 。
