【交房后開發(fā)商破產(chǎn)沒辦房產(chǎn)證 交房后開發(fā)商破產(chǎn)沒辦房產(chǎn)證怎么辦】買新房是一件有風(fēng)險(xiǎn)的事情，比如交了首付但是開發(fā)商卻卷錢跑了，那買房人只能走法律程序，還有可能是新房已經(jīng)交房了，房產(chǎn)證還沒有辦好，但是開發(fā)商破產(chǎn)了，那么這時(shí)候業(yè)主應(yīng)該找誰去辦理房產(chǎn)證呢 。今天小編就跟大家一起來了解一下交房后開發(fā)商破產(chǎn)沒辦房產(chǎn)證 。
1、破產(chǎn)是有法律上的定義的，指的是開發(fā)商因?yàn)椴荒軆攤蛸Y不抵債時(shí)，由開發(fā)商或債權(quán)人訴請(qǐng)法院宣告破產(chǎn)，然后依據(jù)破產(chǎn)程序償還債務(wù)，這是一種法律制度 。
2、如果開發(fā)商僅是停產(chǎn)，還沒有進(jìn)入破產(chǎn)程序的話，那么所有的房產(chǎn)手續(xù)還是由開發(fā)商辦理，所以只要找開發(fā)商就可以了 。
3、如果開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)入了破產(chǎn)程序的話，法院就會(huì)指定破產(chǎn)管理人 ， 破產(chǎn)管理人會(huì)在法院的監(jiān)督下全面接管開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，并且對(duì)這些財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理與分配，還要負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)氐淖〗ú块T協(xié)調(diào)，為業(yè)主辦理房產(chǎn)證 。
4、如果開發(fā)商在破產(chǎn)之前已經(jīng)完成了項(xiàng)目驗(yàn)收，那么就是取得了大產(chǎn)權(quán)即初始產(chǎn)權(quán)，業(yè)主就可以拿著購房合同、購房*到房管局辦理產(chǎn)權(quán)證明，繳納相關(guān)費(fèi)用后就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了 。
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