簽訂購房合同前要注意查一下開發商的房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建筑工程規劃許可證和商品房銷售許可證是否辦齊全了；還要核實將要購買的房屋實際面積、公攤面積以及房屋實際質量 。
根據2021年生效的《中華人民共和國民法典》第四百九十條規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立 。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務 ， 對方接受時，該合同成立 。【簽訂購房合同前要注意什么 簽訂購房合同前應注意什么】
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立 。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第四百九十條
當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立 。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立 。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立 ， 當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時 ， 該合同成立 。
