1、法院執(zhí)行強(qiáng)制拍賣房產(chǎn)的程序主要分為七步 ， 分別是評(píng)估價(jià)格、作出強(qiáng)制拍賣的決定、確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)、發(fā)布公告與展示標(biāo)、確定拍賣保留價(jià)、舉行拍賣會(huì)、確認(rèn)拍賣結(jié)案 。法院在執(zhí)行過程中 ， 通過拍賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合法權(quán)益 。
【法院拍賣房產(chǎn)流程】2、人民法院按照法定程序 ， 運(yùn)用國家強(qiáng)制力量，根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容，強(qiáng)制民事義務(wù)人完成其所承擔(dān)的義務(wù)，以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實(shí)現(xiàn) 。發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)裁定、確認(rèn)調(diào)解協(xié)議裁定、支付令等 。它們一經(jīng)生效，義務(wù)人即應(yīng)自動(dòng)履行 。如拒不履行，權(quán)利人可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行 。提出申請(qǐng)的權(quán)利人稱申請(qǐng)人 ， 被指名履行義務(wù)的人稱被執(zhí)行人 。
