一、調整范圍
【光大銀行存量首套住房貸款利率調整公告】1、同時符合以下條件的個人住房貸款，可開展存量房貸利率調整：
?。ㄒ唬┐罘⒎攀奔浠蠔賢┒┦奔湓?023年8月31日（含當日）以前 。
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?。ㄈ┦滋鬃》看睿?具體包括以下情形：
1.原貸款發放時滿足所在城市首套住房貸款利率標準的房貸；
2.房屋購買時家庭在當地沒有其他成套住房，但因當地政府采取“認房又認貸”政策導致該套住房按照二套房貸利率標準辦理房貸，現在當地政府執行“認房不認貸”政策的；
3.房屋購買時不是家庭在當地唯一成套住房，但后期通過交易等方式出售了其他成套住房，本住房成為家庭在當地唯一成套住房且當地政府執行“認房不認貸”政策的；
4.其他滿足所在城市首套住房貸款利率標準的存量房貸 。
?。ㄋ模┯ξ叢倫愣畛セ貢鞠⒌母鋈俗》看? ，如貸款當前處于逾期狀態，客戶應歸還積欠本金及利息后可申請調整利率 。
二、調整規則
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對于符合本公告要求的存量個人住房貸款最低可調整至原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限，具體按照以下情形分別進行調整 。
1.2019年10月8日（不含當日）前發放、已按中國人民銀行公告[2019]第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調整至相應期限LPR不加點，原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限轉換后為LPR加點的 ， 按發放時所在城市首套房貸利率政策下限執行 。
2.2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率政策下限，即相應期限LPR不加點，原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR的，按發放時所在城市首套房貸利率政策下限執行 。
3.2022年5月14日（不含當日）后發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率政策下限，即相應期限LPR-20BP，原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR-20BP的，按發放時所在城市首套房貸利率政策下限執行 。
4.貸款發放時執行利率已為所在城市首套房貸利率政策下限的貸款，或2022年5月14日（含當日）前發放、當前執行LPR浮動利率定價且利率不高于LPR的貸款 ， 或2022年5月14日（不含當日）后發放執行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當前按所在城市最新政策仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進行利率調整 。
5.各城市首套房貸利率政策下限歷史調整情況詳見當地人民銀行省級分行網站公示 。
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根據人民銀行公告要求，可通過變更合同約定利率水平或新發放貸款置換的方式進行利率調整 。本著為客戶提供高效便捷的金融服務，光大銀行將主要采用變更合同約定利率水平的方式進行利率調整 。
三、申請方式及調整時間
?。ㄒ唬┒雜詵顯罘⒎攀敝蔥興誄鞘惺滋追看收咔業鼻拔狶PR定價的浮動利率存量房貸，光大銀行將于9月25日主動按上述調整規則統一批量調整貸款利率，無需客戶單獨提出申請，批量調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算 。
?。ǘ┑鼻爸蔥泄潭ɡ駛蚧祭識鄣拇媼糠看?nbsp;， 客戶可于2023年9月25日起通過光大銀行手機銀行（路徑：貸款-我的貸款-貸款服務-申請首套房利率調整）或貸款經辦機構提出申請，先按照中國人民銀行公告[2019]第30號相關要求轉換為LPR定價的浮動利率貸款，經光大銀行審核符合條件后按上述調整規則調整貸款利率 。當前執行固定利率的房貸客戶，需要利率調整并維持固定利率的，應到光大銀行貸款經辦機構提交利率調整申請，光大銀行將對審核通過的業務進行利率調整 。
通過手機銀行于2023年10月22日（含當日）前完成申請及LPR轉換的，光大銀行將于2023年10月25日對審核通過的業務統一批量調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執行 。2023年10月22日后申請利率調整的客戶，可繼續向光大銀行貸款經辦機構提出申請 。
?。ㄈ┒雜凇岸鬃滋住薄⒂餛詿罟榛夠繁鞠⒋畹模?可于2023年9月25日起向光大銀行貸款經辦機構提出申請，光大銀行將對審核通過的業務進行利率調整 。利率調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算 。
對于“二套轉首套”的貸款，客戶需提供身份證明、首套住房貸款證明等材料 ， 相關材料清單以光大銀行后續公布為準 。
四、溫馨提示
?。ㄒ唬┐媼糠看逝康髡螅獯笠薪ü絳鷗嬤突Ю實髡峁?，客戶也可通過手機銀行查詢調整后貸款利率及還款計劃 。如對利率調整事宜存有異議，可在利率調整后及時聯系貸款經辦機構 。
?。ǘ┡坷實髡滴窆婺＝洗?，短信發送可能存在分批次發送、時效滯后等情況 ， 也可能存在因客戶未向光大銀行更新房貸業務聯系方式、客戶手機設置、運營商等情況導致短信送達失敗，具體結果以手機銀行查詢為準 。
?。ㄈ┍敬喂獯笠寫媼糠看實髡騁徊捎玫髡羆擁闃敵問劍?其它合同要素（如貸款余額、剩余期限、還款方式等）不變，調整完成后不再進行重復調整 。
?。ㄋ模┍敬未媼糠看實髡皇杖∪魏畏延?，請不要相信光大銀行以外人員的電話或短信 。
?。ㄎ澹┕獯笠姓砹舜媼扛鋈俗》看罾實髡某＜蝕穡?客戶可關注光大銀行官方微信公眾號，便于及時獲取相關信息 。
