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中原銀行存量住房貸款業(yè)務利率調整問答

下限

中原銀行存量住房貸款業(yè)務利率調整問答

問題一
我在中原銀行有一筆個人住房貸款還未結清，請問是否可以進行利率調整?
答復
按《中國人民銀行 國家金融監(jiān)管總局關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》(以下簡稱《通知》)要求，進行存量房貸利率調整，您的貸款需要同時符合以下條件：一是屬于商業(yè)性個人住房貸款;二是2023年8月31日前已經(jīng)發(fā)放的或者已簽訂合同但未發(fā)放;三是貸款發(fā)放時執(zhí)行首套住房貸款利率政策 ， 或者您的實際住房情況符合所在城市首套房標準的;四是貸款發(fā)放利率高于貸款發(fā)放時點所在城市房貸利率政策下限 。

問題二
什么是利率政策下限?如何查詢?
答復
利率下限是指當?shù)厝嗣胥y行官方公示的首套住房貸款利率政策下限 ， 您可以通過中國人民銀行河南省分行官方網(wǎng)站查詢 。
問題三
我的利率能調到多少?
答復
目前，房貸利率是在LPR基礎上加減點確定的，本次調整不涉及LPR變化，是調整加減點 。按《通知》要求，本次調整后的貸款利率水平，在LPR上的加點幅度，不得低于原貸款發(fā)放時房屋所在城市同期限 (按原貸款合同期限)的首套房貸利率政策下限 。

問題四
我的住房貸款為固定利率，可以調整嗎?
答復
可以 。調整后，利率類型仍為固定利率 。
問題五
我的個人商用房貸款可以申請調整嗎?
答復
不可以 。按《通知》要求，個人商業(yè)用房(含商住兩用房)等非住宅類房屋貸款不在本次調整范圍內 。

問題六
我在中原銀行有一筆個人住房貸款還未結清 ， 貸款發(fā)放時是按二套房貸款利率政策辦理的 ， 請問是否符合調整條件?
答復
按《通知》要求，本次僅針對首套住房進行利率調整 。如果您現(xiàn)在住房情況已符合所在城市的首套住房標準，并能夠提供相關證明材料，則可以進行調整 。首套住房認定標準根據(jù)當?shù)卣嫉恼J定政策執(zhí)行 。
【中原銀行存量住房貸款業(yè)務利率調整問答】問題七
我的貸款當前為公積金貸款或公積金組合貸，能否申請存量房貸利率調整?
答復
本次存量房貸利率調整只針對存量商業(yè)性個人住房貸款，公積金貸款及組合貸中的公積金貸款部分不在調整范圍之內 。對于組合貸中的商業(yè)性個人住房貸款，符合條件的可單獨調整利率水平 。
問題八
我什么時候可以去申請辦理利率調整?
答復
按《通知》要求 ， 自2023年9月25日起，符合條件的借款人可以向銀行提出申請 。我行正積極進行各項準備工作，充分保障我行客戶權益，后續(xù)進展將及時在我行官方網(wǎng)站、手機銀行、微信公眾號、網(wǎng)點等渠道公告 ， 請您多多留意 。

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