按揭買新房做委托公證主要是為了規(guī)避風險 。因為任何法律行為和有法律意義的文書、事實經(jīng)過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力 。人民法院審理案件中，如果在收集、調(diào)查證據(jù)時涉及某項文書，而這項文書也經(jīng)公證證明，即應確認其效力，可以直接采證 。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外 。
辦理房產(chǎn)公證都的注意事項有哪些?1、應審查房產(chǎn)贈與公證是否是雙方當事人完全自愿無償簽訂的 。
在現(xiàn)實的社會和公證實踐中，有些贈與人與受贈與人不存在任何的親屬關系或朋友關系，更不具有公益性的贈與，贈與人就自愿地將自己價值幾十萬元甚至上百萬元的房產(chǎn)無償?shù)刭浗o受贈人，而且不設置任何條件、義務 。遇到這種情況時 ， 公證員應保持清醒的頭腦，嚴格審查雙方當事人辦理房產(chǎn)贈與合同公證的真實目的，防止當事人為了規(guī)避國家有關法律或政策，而明贈暗買 。
2、受贈人在房產(chǎn)贈與合同簽定后，必須辦理相關的房產(chǎn)變更手續(xù) 。
【按揭買新房為啥要做委托公證 辦理房產(chǎn)公證都的注意事項有哪些】《民法典》規(guī)定：”贈與的財產(chǎn)需要辦理登記等手續(xù)的 ， 應當辦理有關手續(xù) ?！睂Ψ慨a(chǎn)贈與，根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)的所有權自向有關部門辦理登記或產(chǎn)權過戶手續(xù)時發(fā)生轉移 。也就是說，只有在辦理登記等手續(xù)后 。房產(chǎn)的所有權才發(fā)生轉移 ， 房產(chǎn)的贈與才能對抗第三人 。
3、贈與人經(jīng)過公證的贈與合同是不能隨意撤銷的 。
《民法典》第六百五十八條規(guī)定：”贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與 。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定 ?！蓖瑫r民法典規(guī)定此類贈與合同 ， 贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的 ， 受贈人可以要求交付 。
房產(chǎn)公證注意事項是什么?1、雙方當事人應該是完全自愿無償簽訂 。
2、受贈人在房產(chǎn)贈與合同簽定后，必須辦理相關的房產(chǎn)變更手續(xù) 。
3、贈與人經(jīng)過公證的贈與合同是不能隨意撤銷的 。
