依據(jù)《民法典》的規(guī)定，對共有房產進行買賣的，需要由共有人共同協(xié)商 ， 達不成協(xié)議的，如果房產不會因分割減損價值的，應該進行分割 。
《民法典》第三百零三條規(guī)定：共有人約定不得分割共有的不動產或者動產 ， 以維持共有關系的 ， 應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割 。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償 。【房產證可以多人共有嗎 多人共有的房產如何買賣】
第三百零四條規(guī)定：共有人可以協(xié)商確定分割方式 。達不成協(xié)議，共有的不動產或者動產可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的 ， 應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割 。
共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失 。
