租賃合同期限最長不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效 。租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年 。因此,房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為二十年 。
【法律依據(jù)】
《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年 。超過二十年的，超過部分無效 。
【房屋租賃合同最高多少年 房屋租賃合同最長期限是多少年】租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是 ， 約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年 。
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