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衡南縣公租房配租管理 衡陽縣廉租房

租金

衡南縣公租房配租管理 衡陽縣廉租房

衡南縣公租房配租管理
一、公共租賃住房配租實(shí)行分區(qū)管理 。
城鎮(zhèn)低收入和中等偏下收入住房困難家庭原則上在戶籍所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)就地配租公共租賃住房 。因家庭成員入學(xué)、就醫(yī)、就業(yè)等原因，或戶籍所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)無公共租賃住房房源的，由對(duì)象家庭提出申請(qǐng)，經(jīng)縣住房保障主管部門批準(zhǔn)，可以調(diào)劑到其他有房源的鄉(xiāng)鎮(zhèn)配租公共租賃住房 。
新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員在就業(yè)地配租公共租賃住房 。
二、公共租賃住房房源確定后，縣住房保障主管部門和所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)制定配租方案并向社會(huì)公布 。
配租方案應(yīng)當(dāng)包括房源的位置、數(shù)量、戶型、面積，租金標(biāo)準(zhǔn)，供應(yīng)對(duì)象范圍，意向登記時(shí)限和地點(diǎn)等內(nèi)容 。

三、 配租方案公布后，正在享受廉租住房租賃補(bǔ)貼的保障家庭和公共租賃住房輪侯對(duì)象可以按照配租方案，在規(guī)定的時(shí)限和地點(diǎn)進(jìn)行意向登記 。
縣住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門，在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)意向登記的輪侯對(duì)象進(jìn)行復(fù)審 。對(duì)不符合條件的，書面通知并說明理由 。
【衡南縣公租房配租管理 衡陽縣廉租房】四、復(fù)審?fù)ㄟ^的輪候?qū)ο笾邢硎車叶ㄆ趽嵝粞a(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象、城鎮(zhèn)最低生活保障家庭、傷殘軍人家庭、重疾重殘家庭、孤寡老人、烈士家屬、勞動(dòng)模范、見義勇為人員、計(jì)劃生育優(yōu)待家庭以及重點(diǎn)工程拆遷戶等 ， 可以優(yōu)先安排公共租賃住房 。
五、對(duì)復(fù)審?fù)ㄟ^的輪侯對(duì)象，縣住房保障主管部門會(huì)同所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府可以采取抽簽或隨機(jī)搖號(hào)方式 ， 確定配租對(duì)象與配租排序 。配租對(duì)象按照配租排序通過抽簽或隨機(jī)搖號(hào)方式確定公共租賃住房 。

抽簽或搖號(hào)的方式、過程、結(jié)果和配租結(jié)果應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開 。
六、配租對(duì)象確定公共租賃住房后，公共租賃住房所有權(quán)人應(yīng)在15日內(nèi)與配租對(duì)象簽訂公共租賃住房租賃合同 。
七、公共租賃住房租賃合同應(yīng)包括合同當(dāng)事人的名稱或姓名、房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況、房屋用途和使用要求、租賃期限、租金及其支付方式、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法及其他約定等內(nèi)容 。
八、公共租賃住房租賃期限一般不超過3年 。

承租人租賃合同期滿，應(yīng)退出公共租賃住房;需要續(xù)租的 ， 應(yīng)在合同期滿3個(gè)月前申請(qǐng)續(xù)簽，經(jīng)所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府初審并經(jīng)縣住房保障主管部門審核符合條件的 ， 重新簽訂租賃合同 。
九、承租人簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)按6個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)一次性交納租賃保證金 ， 保證金不計(jì)利息 。城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭免繳租賃保證金 。
十、公共租賃住房租金實(shí)行政府定價(jià)，一般不高于同地段、同品質(zhì)、同類型住房市場(chǎng)租金水平的70% 。城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭承租公共租賃住房 ， 實(shí)行租金核減，按廉租標(biāo)準(zhǔn)收取租金 。外來務(wù)工人員年收入超過我縣上年度城鎮(zhèn)人均可支配收入150%的 ， 按市場(chǎng)價(jià)格繳納租金 。
公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)由物價(jià)部門、財(cái)政部門會(huì)同住房保障主管部門統(tǒng)一制定，定期調(diào)整并向社會(huì)公布 。
十一、公共租賃住房承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，按時(shí)支付租金 。
承租人不按時(shí)繳納租金，縣住房保障主管部門可以提請(qǐng)其所在單位、公積金管理中心等部門在其工資收入和住房公積金等資金中代為扣繳租金，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助 。
十二、符合公共租賃住房承租條件的申請(qǐng)對(duì)象，發(fā)生以下情況之一的，視同放棄申請(qǐng)資格，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房：
(一)未在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)參加選房的;
(二)參加選房但拒絕選定住房的;
(三)已選房但拒絕在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的;
(四)簽訂租賃合同后放棄租房的;
(五)拒絕繳納租賃保證金的;
(六)其他放棄入圍資格的情況 。

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